Acheter une maison à Cosne-Cours-sur-Loire avec CENTURY 21 Agence Ducreux

Quelle a été la tendance des prix des maisons en Bourgogne Franche Comté au 1er semestre 2021 et la dynamique du 3ème trimestre ?

Malgré le covid, les deux confinements, les français ont mis à exécution leurs projets immobiliers, ils les ont même souvent avancés pour trouver des espaces plus grands en intérieur comme en extérieur (jardin, terrasse, balcon). Résultat, le nombre de transactions, en France de manière générale, en Bourgogne-Franche-Comté en particulier a fortement augmenté au premier semestre 2021. De fait, le prix des maisons a augmenté, entre le premier semestre 2020 et le premier semestre 2021 en Bourgogne-Franche-Comté, de 7,2% à 1459 €/m2 soit un montant moyen d'acquisition de 155 699 € pour une surface moyenne acquise de 116,5 m2. Cependant, même si les prix restent stables, cette évolution subit un fort ralentissement car les chiffres des transactions du troisième trimestre 2021 sont en forte baisse. Un constat qui devrait être le même pour le quatrième trimestre 2021.

Les atouts de Cosne sont son dynamisme et ses nombreux équipements sportifs et culturels, la construction d'un nouvel hôpital en cours, qui apportera son lot de nouveaux emplois et d'activités périphériques supplémentaires et de nouveaux habitants. Cette jolie ville de province est située à seulement 1h45 de Paris, elle est aussi dotée d'une zone commerciale, d'une gare directe vers Paris. De plus, côté vignobles, elle est située en plein cœur du Pouilly et du Sancerre. Enfin, les balades en bords de Loire, en forêt, dans une jolie campagne vallonnée, confirment – ô combien – que la qualité de vie ligurienne n'a pas son pareil.

Découvrez notre équipe CENTURY 21 Agence Ducreux

Votre agence CENTURY 21 Agence Ducreux, fondée en septembre 1990 fait partie du paysage commerçant de Cosne-Cour-sur-Loire. Dirigée par Frédéric Ducreux entouré de son équipe, il a construit une relation de confiance durable avec les Cosnois. Centrés sur l'évaluation et la vente, vos conseillers ont une bonne connaissance du bâtiment, ce qui leur permet d'apporter des réponses précises à leurs clients. C'est aussi pour cela que nos clients nous notent si bien.

La tendance du marché est à la hausse d'environs 12% sur les douze derniers mois avec une forte demande sur la ville et les sorties de ville, de la part de retraités, d'actifs et de parisiens (pour des biens en résidence principale comme secondaire). De fait, les prix tournent autours de 500 €/m2 pour des habitations à rénover et 1500 €/m2 pour du rénové au neuf, la moyenne se situant autours de 900 €/m2 pour une maison ou un appartement. Les biens les plus recherchés étant des pavillons et des fermettes. Le secteur coup de cœur pour vos conseillers est celui de Donzy, qui reste aujourd'hui très intéressant au niveau prix. 

Longère, manoir à rénover, fermette restaurée à vendre en exclusivité dans notre agence immobilière cosnoise

Vous avez précisez votre projet, résidence principale ou secondaire ? Ainsi que votre budget ? Il ne vous reste plus qu'à choisir parmi les biens proposés à la vente par CENTURY 21 Agence Ducreux.

Ainsi, cette superbe longère de trois pièces et 67 m2, située à Sainte-Gemme-en-Sancerrois. Déjà équipée de deux chambres, d'un grand salon et d'une cuisine, vous pourrez l'améliorer grâce à sa grange, son écurie, une ancienne laiterie, son cellier ainsi que plusieurs greniers et un hangar attenant, l'ensemble protégé par une toiture récente. Le tout posé sur un jardin arboré de 3454 m2. Elle est à vous au prix de 145 000 €.

Ce corps de ferme du XVIIème, de douze pièces, est situé à dix minutes de Cosne. C'est l'ancien Manoir des Seigneurs composé de la maison principale de 220 m2, d'une ancienne écurie, d'un ancien colombier, de plusieurs greniers et dépendances pour une surface totale de 700 m2, à rénover. L'ensemble est posé sur un terrain de 5100 m2 et dispose de son propre puits. Ce bien rare, historique, au potentiel énorme est à vous pour 150 000 €.

Enfin, cette fermette de six pièces et 213 m2 située en plein cœur de Cosne, avec son salon de 43 m2 et sa cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 30 m2. Dotée à l'étage de quatre chambres et un bureau ainsi qu'une mezzanine de 27 m2, elle finira de vous convaincre avec son double garage, son atelier et on appentis le tout posé sur un terrain clos de 800 m2. À visiter rapidement pour y installer votre famille, et à acheter au prix de 199 000 €.

Vous avez un projet immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire : achat, vente, location ? Vous souhaitez faire évaluer votre bien avant de le mettre en vente ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir chez Century 21 Agence Ducreux et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.