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Maison à vendre 8 pièces - 254 m2 LE NOYER - 18

Ref : 17874

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1665 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 254.0 m2 - LE NOYER - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette charmante longère nichée au cœur du Pays Fort, à LE NOYER idéale pour accueillir famille et amis
Cette maison spacieuse de 254m² offre une séjour-cuisine de 68m² avec sa grande cheminée, un couloir desservant une salle de bain, wc, buanderie, pièce avec une porte donnant sur le jardin.
En plus de tout cela, avec un accès indépendant au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant : une cuisine, une salle d'eau-wc, une chambre.
A l'étage un palier, un couloir desservant 5 chambres dont une suite parentale de 20m² avec pièce dressing de 10m² et son accès à la salle de d'eau de 10m² et un wc.
Une partie de la maison nécessite des travaux, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace de vie. Le chauffage se fait par cheminée et convecteurs. L'étage a des fenêtres et velux double vitrage. Le DPE est en E. Assainissement en fosse septique.
Profitez de la tranquillité de la campagne, au bout d'une impasse, sur un terrain arboré de 2900m² bordé par une rivière.
N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 254 m2
  • Surface terrain : 2 900 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour-cuisine (68 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Palier (23 m2)
    • Couloir (10,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (16,5 m2)
    • Chambre (14 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Cheminée + convecteurs
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/08/2023

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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