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Maison à vendre 10 pièces - 230 m2 LERE - 18

Ref : 17914

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1661 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 10 pièces - 230.0 m2 - LERE - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette magnifique propriété du XIXème siècle située dans le centre de LERE (18240).

Sur un parc arboré de plus de 9000m², vous bénéficiez d'une maison d'habitation de 230m² construite sur cave avec un salon, un double séjour, une cuisine aménagée indépendante, un bureau, 5 chambres, 3 salle d'eau, 1 salle de bain avec douche et sauna.
Très belle hauteur sous plafonds et maison ouverte sur un magnifique parc arboré pour profiter pleinement des extérieurs.

La propriété bénéficie d'anciennes écuries de 120m² au sol servant actuellement d'atelier, de garage et de rangement.
Enfin, un immense chalet de 225m² à aménager pourra servir de seconde habitation ou de gîte pour accueil vos hôtes.

Proche des commerces de proximité, à 10 minutes de Cosne, 20 minutes de Sancerre et à 1h30 de Paris Sud via l'A77, cette demeure est idéale pour une grande famille et pour un projet de gîte sur un secteur touristique réputé.

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 9 300 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (20 m2)
    • Double séjour (25 m2)
    • Salon (19 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Cabinet de toilette (2,5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains/WC (7,5 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Suite parentale (18 m2)
    • Chambre 5 (25 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Pièce (37 m2)
    • Dépendance (120 m2)
    • Dépendance (225 m2)
    • Cave (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

parc

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel + cheminée fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit à l'ancienne
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22661kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 05/09/2024

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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