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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 LE NOYER - 18

Ref : 17953

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1665 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - LE NOYER - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

À vendre, charmante maison située à LE NOYER (18260), idéale pour une en quête de tranquillité.
Cette maison sur sous-sol comprend une entrée, une double séjour de 27m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage un couloir desservant une salle de bain avec wc, deux chambres dont une avec un dressing, un bureau et une pièce mansardés.
Le garage en sous-sol et les 3 dépendances offrent un espace de rangement supplémentaire.
Chauffage central au fioul. Fenêtres en double vitrage PVC.
Raccordement au tout à l'égout. La fibre passe dans la rue.
Profitez d'un spacieux terrain de 2000m², parfait pour les enfants et les activités en plein air.
À proximité, vous trouverez un étang, des restaurants, épicerie-tabac, bureau de Poste et écoles.
Entre le Sancerrois et la Sologne, ne manquez pas cette opportunité à 78 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 239 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2 097 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle de bains/WC (6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Pièce (8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Sous-sol (66 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Dépendance (25 m2)
    • Dépendance (18 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Surface sous-sol : 66 m2
  • Chauffage : Central fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : papier peinture
  • Taxe foncière : 701 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29375kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/01/2023

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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