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Maison à vendre 4 pièces - 163,50 m2 COLMERY - 58

Ref : 17960

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1661 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 163.5 m2 - COLMERY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Colméry. Vous recherchez le charme, le calme, l'authenticité ? Venez découvrir cette belle campagnarde rénovée avec goût. On entre dans un salon très cosy avec sa belle cheminée, ses poutres, murs en pierres puis la cuisine. De l'autre côté un grand séjour cathédrale de 28 m², la porte de la grange transformée en grande baie vitrée, avec une mezzanine. De plain-pied, vous trouverez une chambre et une salle de bains, un wc. A l'étage, deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un wc et la mezzanine qui permet de faire un bureau, une chambre d'ami ou coin lecture. Maison très confortable avec un chauffage central au gaz (cuve enterrée), plancher chauffant dans le séjour, la chambre et salle d'eau), le tout à l'égout, la fibre.
Une terrasse couverte côté ouest pour les déjeuner en famille. Et tout autour un magnifique terrain arboré et clos de 2400 m², lui-même entouré d'une belle campagne vallonée. Située à 12 minutes de Donzy et son supermarché, docteur, école. A 20 minutes de Cosne sur Loire et l'A 77, 1h30 de Paris Sud. N'hésitez plus à prendre rendez-vous pour découvrir cette pépite !

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 163,5 m2
  • Surface terrain : 2 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salon (36 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Mezzanine (14 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Pièce (7 m2)
    • abris de jardin (10 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz + foyer bois gaz
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 355 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17729kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 11/09/2024

Bien proposé par Stéphanie charvin EI, agent commercial (RSAC 840106561)

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