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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 JALOGNES - 18

Ref : 17974

133 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1661 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - JALOGNES - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

A VENDRE: Plain-Pied proche SANCERRE et habitable sans travaux !!

Découvrez cette charmante maison de plain-pied sur la commune de Jalognes dans le hameau de Pesselières et son fameux château du XIIème siècle.
Avec ses 103m² habitables et son terrain attenant de 1000m², cette propriété est prête à vous accueillir sans aucun besoin de travaux.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 44m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec insert, ses deux chambres spacieuses et son salon lumineux avec vue dégagée sur la compagne. Un bureau à l'étage complète le bien.

La maison dispose d'un chauffage central au gaz complété par un insert, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Un grand garage de 35m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un bûcher et une cave pour entreposer le bois et les crus régionaux.

La maison est parfaitement isolée, assurant une efficacité énergétique maximale et la toiture est en excellente état.

Située à 15 minutes de Sancerre, 25 minutes de Cosne sur Loire (Gare SNCF) et à 2h de Paris Sud via l'A77, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou pour un premier achat.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-cuisine (44 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Garage (34 m2)
    • Bucher (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz et insert
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Complète

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 07/10/2024

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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