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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 TRACY SUR LOIRE - 58

Ref : 17985

51 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1628 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - TRACY SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette charmante maison à TRACY SUR LOIRE dans le village de Boisgibault.
Avec ses deux chambres dont une de plain-pied, ses deux salles d'eau avec WC, son grand séjour de 25m² et son terrain clos, cette maison de 100m² offre un cadre de vie agréable et confortable (école, bureau de poste, commerce de détail alimentaire, etc...).
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est située en plein cœur du vignoble de Pouilly sur Loire, à 10 minutes de Cosne sur Loire, de Sancerre et à 1h30 de Paris Sud via l'autoroute A77.
Idéale pour un premier achat ou pour une résidence secondaire.
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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 385 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Pièce (27 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Atelier (9 m2)
    • Rangement (6,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Sans
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation - Assainissement - Chauffage
  • Taxe d'habitation : 450 €
  • Taxe foncière : 350 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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