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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 COUARGUES - 18

Ref : 17991

56 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1709 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - COUARGUES - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre sur la commune de COUARGUES(CHER -18).

Avec ses 70m² habitables à rafraîchir, la maison comprend un grand espace cuisine de 28.5m² pouvant accueillir un poêle ou un insert, une chambre spacieuse de 13,5m², plusieurs dégagements et une salle d'eau de 5,5m². Possibilité d'agrandissements sur la partie grange attenante à la maison.
Toiture refaite en 2022, isolation complète et double vitrage. Vous pourrez profiter du jardin tout autour de la maison et de sa terrasse sur le devant.
Le bien dispose aussi d'un garage avec portail électrique pour garer une voiture en toute sécurité.

À seulement 2 minutes en voiture de POUILLY-SUR-LOIRE et de sa gare SNCF, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité. Les commodités sont également à proximité avec deux boulangeries, deux boucheries, deux bureaux de poste, une école, une pharmacie et une épicerie.

A 10 minutes de Cosne-sur-Loire et à moins de 2h de Paris Sud via l'A77.

A visiter rapidement !!

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (28,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Grange (26,5 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Complète

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2022 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/10/2024

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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