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Maison à vendre 4 pièces - 92,50 m2 TRACY SUR LOIRE - 58

Ref : 17996

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1681 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.5 m2 - TRACY SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette charmante maison à Tracy-sur-Loire, prête à vous accueillir sans travaux.
Avec ses 93 m², elle offre au rez de chaussée, un grand séjour lumineux de 39 m² idéal pour vos moments en famille, une cuisine ouverte, un wc.
A l'étage un palier desservant trois chambres confortables dont 2 avec dressing et une salle d'eau-wc.
Profitez de la chaleur d'une cheminée et de radiateurs récents pour un confort optimal.
La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie, une pièce attenante,un bûcher et des greniers, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'agrandissement. Terrain attenant avec store électrique pour la terrasse.
Fenêtres en double vitrage. Assainissement par fosse septique. DPE E.
Située à proximité de Cosne, vous apprécierez la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Les commerces, écoles et restaurants sont facilement accessibles en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et accueillant. Contactez-nous pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cellier (23 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Dépendance (18 m2)
    • Bucher (6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Insert et convecteurs bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : VMC, électricité, sol, peintures, nouvel insert, radiateurs, cuisine, buanderie, store électrique pour terrasse, barrière jardin
  • Taxe foncière : 457 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/04/2023

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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