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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 HERRY - 18

Ref : 18029

93 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1661 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - HERRY - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Herry, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Cette maison récente, vous offre un espace de vie confortable avec un séjour- cuisine de 41 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Vous pourrez profiter d'une grand jardin clos à arborer à votre convenance.
La maison bénéficie d'une isolation complète et d'un système de chauffage électrique.
Quelques travaux sont à prévoir notamment dans la salle d'eau.

Vous disposerez d'une boulangerie à quelques minutes à pieds ainsi que le boucher une fois par semaine sur la place du village.
Egalement proche des écoles maternelle et primaire accessibles à pieds.
A 8 km des villes de Pouilly-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire, avec leurs commodités et leurs accès aux grands axes routiers et ferroviaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-cuisine (41 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Complète

À savoir

  • Taxe foncière : 452 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/07/2023

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

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