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Maison à vendre 3 pièces - 64 m2 BOULLERET - 18

Ref : 18055

42 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1661 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - BOULLERET - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Boulleret, parfaite pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire.
Avec son séjour accueillant de 24m², sa cuisine, ses deux chambres en enfilade, sa salle d'eau-wc et son cellier, elle offre un potentiel incroyable. Un grenier spacieux de 50m². La toiture a été refaite en 2018, garantissant une tranquillité d'esprit.
Profitez d'un chauffage mixte avec cheminée et convecteurs électriques. La maison est reliée au tout-à-l'égout, un atout non négligeable.
Située dans une commune dynamique, vous serez à proximité des commodités essentielles et des écoles. Pour vos déplacements, la gare de Cosne-Cours-sur-Loire est à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos trajets.
Ne manquez pas cette opportunité unique à seulement 42 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Pièce (14,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Grenier (50 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Cheminée + convecteurs
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE REFAITE EN 2018
  • Taxe foncière : 300 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42514kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/03/2022

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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