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Maison à vendre 8 pièces - 151,70 m2 HERRY - 18

Ref : 18068

36 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1664 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 151.7 m2 - HERRY - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Dans le bourg d'HERRY, immeuble avec local commercial.
Cette ancienne boucherie, est composée d'une boutique, d'une salle à vocation de laboratoire ainsi qu'une réserve et un bureau.
La partie habitable se compose quant à elle d'une cuisine dinatoire au rez-de-chaussée, puis à l'étage d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc. L'ensemble est monté sur deux caves dont l'une est voutée.
Vous disposerez également d'une courette à l'abri des regards avec accès sur la rue.
Ce bien possède plusieurs type de chauffage, un premier électrique et un ancien chauffage central au fioul (chaudière HS).
Les différentes parties sont aujourd'hui communicantes, mais il existe trois entrées distinctes, l'une pour la boutique, une autre pour la réserve et une troisième pour la partie habitation. La couverture est dans un bon état général, le bien est relié au tout à l'égout, belle opportunité de créer un commerce dans un village d'un millier d'habitants ! A voir !

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 151,7 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour-cuisine (20,8 m2)
    • arrière cuisine (27 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Boutique (15,8 m2)
    • Cave (27 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Salon (17,4 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Grenier (5 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central fuel + convecteurs mixte
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • Façade : Crépi ancien
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 745 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 20/03/2024

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

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