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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 ST LAURENT L ABBAYE - 58

Ref : 18077

53 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1712 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - ST LAURENT L ABBAYE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

A 10 minutes de Cosne sur Loire, charmante maison de village habitable de suite. Idéale pour un pied à terre à la campagne ou un 1er achat. Composée d'un grand séjour/cuisine avec poêle à bois, suivi d'une pièce (arrière cuisine, bureau, chambre d'appoint). De plain-pied vous trouverez également une salle de bains, un wc et une chambre. A l'étage deux chambres à finir de rénover. Un agréable jardin de 400 m² complète le tout. Dans un village très calme à 10 minutes des commodités de Cosne sur Loire et l'A77. 1h30 de Paris Sud. Nous vous attendons pour venir découvrir ce bien !!

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-cuisine (25 m2)
    • Pièce (10 m2)
    • Couloir (13 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Grenier (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Poële à bois + élect bois et électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Double vitrage
  • Poele à bois
  • Terrain arboré clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 15 ans, cheminée tubée, fosse de 1983. Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/11/2024

Bien proposé par Stéphanie charvin EI, agent commercial (RSAC 840106561)

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