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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 POUGNY - 58

Ref : 14726

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1625 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - POUGNY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 97m² située à Pougny, à 10 minutes de Cosne sur Loire et l'A77, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Cette maison habitable sans travaux se compose d'un beau salon avec insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau/wc. A l'étage, trois belles chambres. La chambre principale, très lumineuse offre une surface généreuse de 20m². Un grenier à la suite vous permet de faire deux autres chambres ou une belle salle de jeux.
Un garage et un atelier sont également à votre disposition. Un beau terrain autour.
Dans le village, un regroupement pédagogique offre bus scolaire et garderie pour les enfants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-cuisine (18 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Grenier (25 m2)
    • Garage (12 m2)
    • Atelier (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Insert + convecteurs bois et électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 20
  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/07/2024

Bien proposé par Stéphanie charvin EI, agent commercial (RSAC 840106561)

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