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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 POUGNY - 58

Ref : 14959

76 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1645 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - POUGNY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Pougny, à quelques minutes de Cosne sur Loire et l'A77, charmante maison de village, très confortable avec son poêle à bois, DPE en D, tout à l'égout.
Venez découvrir ce petit nid douillet composé d'un grand séjour/cuisine de 30 m², une arrière cuisine de 20 m², une salle d'eau/wc. A l'étage, deux belles chambres, un grenier avec fenêtre et arrivée d'eau pour une chambre et salle d'eau supplémentaire. Le jardin en longueur est bien organisé avec un coin terrasse gravillonnée puis le verger et potager. Une cave en dessous pour du rangement supplémentaire. Places de parking devant la maison, prise pour voiture électrique. N'hésitez plus à nous appeler pour venir découvrir votre futur chez vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 545 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Grenier (26 m2)
    • Grenier (15 m2)
    • Cave (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 27 m2
  • Chauffage : Poële à bois + élect bois et électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Volets roulant électrique
  • Poele à bois
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Terrain arboré clos
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage oscillobattant, vélux et gouttière. Poêle à bois et charbon. cuisine neuve Isolation de buanderie Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 390 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/08/2024

Bien proposé par Stéphanie charvin EI, agent commercial (RSAC 840106561)

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