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Maison à vendre 8 pièces - 165 m2 VINON - 18

Ref : 16988

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1712 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 165.0 m2 - VINON - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

A VENDRE: Proche SANCERRE !!

A 6 km de Sancerre, dans un quartier résidentiel calme, beau pavillon de 165m² habitable, comprenant au rez-de-chaussée: une chambre et un grand bureau pouvant servir de seconde chambre de plain-pied, un agréable séjour traversant avec insert donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bain plus douche et un WC indépendant. A l'étage: trois chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire servant actuellement de lingerie.
Un grand garage de 42m² et un beau terrain arboré de 1200m² avec puits tout autour de la maison complètent la propriété. Proche des commodités, du Golf de Sancerre et de la Loire à vélo. A moins 2h de Paris Sud via l'A77, proche de Cosne sur Loire, de la gare SNCF et dans une région touristique dynamique.
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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1 283 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15 m2)
    • Double séjour (33 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Pièce (10 m2)
    • Garage (42 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs + cheminée insert bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrages

À savoir

  • Taxe foncière : 1074 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/07/2024

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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