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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 SENS BEAUJEU - 18

Ref : 12605

67 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1663 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - SENS BEAUJEU - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Charmante maison de bourg située à Sens Beaujeu, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Découvrez au rez de chaussée, un salon séjour de 30 m², une cuisine, une salle d'eau-wc. A l'étage un palier desservant un bureau et deux chambres. Au dessus un grenier isolé. Maison habitable de suite.
Système de chauffage au poêle à pellets et radiateurs électrique. Toiture neuve en ardoise. Assainissement par micro station. Fenêtres en double vitrage, volets roulants. DPE en D.
La maison dispose également de deux caves pratiques et d'un terrain non attenant de 94m².
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes, parfaites pour des escapades en plein air.
Située à proximité de Sancerre, Cosne Cours sur Loire, Aubigny sur Nère.
Ne manquez pas cette opportunité unique à un prix attractif de 67 000€. Contactez-nous pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 98 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Grenier (13 m2)
    • Cave (11 m2)
    • Cave (12 m2)

Équipements

Les plus

Village

Général

  • Chauffage : Poele à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chauffage volets, fenêtres, toiture ardoise, micro station
  • Taxe foncière : 336 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/10/2024

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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