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Maison à vendre 3 pièces - 105 m2 POUILLY SUR LOIRE - 58

Ref : 17615

122 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1690 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 105.0 m2 - POUILLY SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Pouilly-sur-Loire, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Avec sa cuisine indépendante et son double séjour lumineux, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Elle dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute'année. Le double vitrage assure une isolation parfaite.

Le terrain de 2500 m² est entièrement clos, avec un portail électrique pour plus de sécurité. Profitez de la proximité de la gare de Pouilly-sur-Loire, à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commodités locales incluent des écoles, des restaurants et des commerces essentiels tels que boulangeries et boucheries.

N'attendez plus pour visiter cette maison habitable, et laissez-vous séduire par son environnement paisible et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 2 503 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Electrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 935 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/07/2023

Bien proposé par Angélique lecomte EI, agent commercial (RSAC 910055151)

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