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Maison à vendre 8 pièces - 215 m2 VEAUGUES - 18

Ref : 17622

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1709 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 215.0 m2 - VEAUGUES - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

À vendre secteur SANCERRE

Maison contemporaine avec son grand terrain arboré de 3200m² et une vue imprenable à 180° sur la commune de VEAUGUES (Cher - 18).

Cette spacieuse propriété de 215m² habitables dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, un grand salon/séjour de 55m² avec cheminée, une cuisine aménagée avec cellier, un WC indépendant, une véranda de 14m², une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC et un dressing. Construction sur sous-sol en partie et sur vide sanitaire.

Profitez d'une belle piscine couverte avec son système de nage à contre courant, son coin douche ainsi qu'une véranda lumineuse et une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée Sancerroise.
La maison est habitable de suite, sans travaux et dispose d'un garage carrelé pour un véhicule, d'un cabanon de jardin et d'une cave pour entreposer vos meilleurs crus.

Située à proximité des commodités du village (école, boulangerie, superette, pharmacie, bar/restaurant, médecin, garagiste, etc...), la propriété est en plein cœur du Sancerrois, à 30 minutes de Bourges, 25 minutes de Cosne sur Loire (Gare SNCF) et à moins de 2h de Paris via l'A77.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie espace, confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 345 m2
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 3 200 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Véranda (14 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (15 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle de bains/WC (7 m2)
    • Sous-sol (24 m2)
    • Cave (10 m2)
    • annexe (35 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz (cuve) gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1617 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16034kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 12/02/2025

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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