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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 POUILLY SUR LOIRE - 58

Ref : 17651

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1663 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - POUILLY SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Charmante maison idéale pour une famille. Située dans un quartier calme, cette maison de 100 m² comprend une belle cuisine dinatoire de 22 m² ainsi qu'un séjour avec insert de 45 m² idéal pour les soirées au coin du feu. A l'étage, trois chambres, une salle de bain, et un wc. Un accès aux combles aménagées qui fera le bonheur des enfants.
Le chauffage central est au gaz de ville.
À proximité, vous trouverez la Gare de Pouilly-sur-Loire à 3 minutes en voiture avec toutes les commodités, boulangeries, boucheries, pharmacie et de nombreux petits commerces et praticiens de santé.
Pour vos enfants, des écoles, de la maternelle au collège avec les transports scolaires à quelques pas de la maison.
Enfin un grand jardin de plus de 7000m² vous permettra des activités extérieures.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 7 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (22,1 m2)
    • Séjour (44,8 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Grenier (24 m2)
    • Garage (38 m2)
    • Cellier (14,4 m2)
    • annexe (11,5 m2)
    • annexe (12 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 746 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18429kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 11/11/2024

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

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